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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roubaix au prix de 129 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201439
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
59100 ROUBAIX – À 2 PAS DU PARC BARBIEUX, TRAM & MÉTRO
APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC PARKING SÉCURISÉ – RÉSIDENCE RÉCENTE
Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif de qualité.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous proposent ce bel appartement de 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2007.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.
L'appartement se compose :
• d'une agréable pièce de vie de 25 m² baignée de lumière,
• d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction neuves, four, hotte, réfrigérateur),
• d'une chambre confortable avec dressing,
• d'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes,
• de WC séparés.
Un véritable plus : une place de parking privative couverte et sécurisée en sous-sol est incluse avec le bien.
La résidence dispose également d'un local à vélos.
LES + DU BIEN :
Résidence récente avec ascenseur
Appartement en très bon état
Lumineux et fonctionnel
Parking privatif, sécurisé et couvert
DPE C / GES A
Aucun gros travaux à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement serein
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
• à seulement 300 m du tram Alfred Mongy,
• à 600 m du métro Eurotéléport,
• proche EDHEC, écoles réputées et commerces,
• à quelques minutes du Parc Barbieux, du centre-ville et de MacArthurGlen.
LA COPROPRIÉTÉ :
60 lots habitation (2 bâtiments)
Copropriété saine – aucune procédure en cours.
Aucun travaux prévus sur le bâtiment
Charges annuelles : 1 340 €.
Une belle opportunité à visiter rapidement.
Vidéo disponible sur demande.
Contact :
Sylvie LEBLANC – Consultante immobilier Efficity
06 42 52 44 75
sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1341 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Roubaix
vente
129 500 €*
Publiée le 17/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 341 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.