59100 ROUBAIX - PROCHE EDHEC, CENTRE VILLE, PARC BARBIEUX, TRAM & METRO - IDEAL COUPLE, PRIMO ACCEDANT, INVESTISSEMENT LOCATIF

RESIDENCE RECENTE - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PARKING PRIVATIF SOUS TERRAIN

Vous cherchez le logement idéal pour votre 1er achat ou pour investir ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 52,06 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privatisée datant de 2007.

L'appartement est lumineux et son agencement est très fonctionnel.

Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 25m2, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit est séparé et se compose d'une chambre avec dressing et une salle de bain (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et ballon d'eau chaude électrique). Des WC séparés - accessibles par le hall - complètent le bien.
L'appartement est également vendu avec une place de parking privative couverte sous le bâtiment (le parking clos et sécurisé et à l'usage exclusif des résidents).
Présence d'un local à vélos dans la résidence.

En plus d'être fonctionnel et en très bon état, il est très bien situé et proche de toutes les commodités :
A quelques minutes à pied d'Ecoles réputées, du Parc Barbieux, il est à seulement 300 mètres de l'arrêt de Tram ''Alfred Mongy'', à 600 mètres du métro ''Eurotéléport'' et d'une station de V LILLE.
Il est aussi très proche du centre commercial MacArthur Glen, de la Grand Place de Roubaix et des commerces avoisinants.

Eléments techniques du bien et de la résidence :
- Résidence de 2007
- chauffage et production d'eau chaude : 100% électricité
- DPE C / GES A
- cuisine équipée : plaques induction neuves, four, hotte, frigo + meubles
- ascenseur dans l'immeuble
- local à vélos
- relié au Tout A l'Egout
- Parking sous-terrain + places de parkings extérieures à disposition mais exclusives à la résidence

Concernant la copropriété :
- 60 lots habitations répartis sur 2 bâtiments (30 appartements / bâtiment )
- Montant annuel des charges de copropriété : 1340,62 €
- Copropriété saine : pas de procédure en cours

Cet appartement mérite toute votre attention et une visite sans tarder !
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez Sylvie LEBLANC - consultante immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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