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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Roubaix au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225530 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

59100 -ROUBAIX -APPARTEMENT LUMINEUX DE 60 M² – 2 CHAMBRES – BOX – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue.

Particulièrement lumineux et en excellent état, cet appartement a été entretenu avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Surface habitable : environ 60 m²
Salon séjour de 24 m²
2 chambres
4ᵉ étage sans ascenseur
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
**Aucun travaux actuellement prévus dans la copropriété**
Chauffage collectif au gaz de ville
Charges de copropriété : environ 144 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes
Taxe foncière : 621 € par an
Box en sous-sol

L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des **transports en commun, des établissements scolaires et des commodités du quotidien**.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien dans lequel **poser directement leurs meubles et leurs valises**.

À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1738 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1205.00€ et 1545.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Appartement 60m2 à Roubaix
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    Appartement 60m2 Roubaix

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 205 € et 1 545 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 738 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.