Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Maison familiale T5 avec piscine, studio indépendant, garages et terrain de 4600 m² - Draguignan (Var)

Vous recherchez une maison familiale à Draguignan, au calme absolu, avec piscine, studio indépendant, grand terrain, garages et sans vis-à-vis ? Découvrez cette belle propriété de 192 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 600 m², dans un environnement résidentiel paisible et recherché.

Construite en 1973, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet multigénérationnel.

Au rez-de-jardin :
o Un séjour lumineux de 32 m², chaleureux et convivial
o Une cuisine équipée indépendante
o Une suite parentale avec salle de bain balnéothérapie
o Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
o Un WC indépendant
o Un studio indépendant de 18 m², parfait pour accueillir famille, amis, adolescent, profession libérale ou location saisonnière

À l'étage :
o Deux belles chambres de 11 m²
o Une salle d'eau avec douche
o Un espace nuit confortable et fonctionnel

Côté extérieur :

Le terrain de 4 600 m² offre un environnement exceptionnel avec un calme absolu, un bel espace de détente et un fort potentiel d'aménagement.

Profitez d'une piscine couverte 10 x 5 m traitée au brome, idéale pour prolonger les baignades sur une grande partie de l'année.

La propriété dispose également de :

o Deux garages fermés totalisant 70 m²
o Un troisième garage ouvert de 20 m²
o Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire
o Un superbe verger composé de 32 arbres fruitiers et 42 oliviers, produisant environ 80 litres d'huile d'olive par an

Confort et équipements :
- Fibre optique
- Ventilation mécanique
- Interphone
- Système d'alarme
- Vidéosurveillance
- Panneaux solaires
- Nombreux stationnements sur la propriété

Située dans un quartier calme de Draguignan, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Quelques travaux d'amélioration pourront être envisagés, notamment l'installation du double vitrage, afin d'optimiser encore davantage le confort énergétique.

Les atouts majeurs :
- Maison familiale T5 à Draguignan
- Terrain arboré de 4 600 m²
- Piscine couverte 10x5 m
-Studio indépendant
- Suite parentale
- Triple garage (90 m² au total)
- Verger et oliviers productifs
- Panneaux solaires
- Calme absolu

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une grande maison avec piscine à Draguignan, un studio indépendant, du terrain et un environnement paisible.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098248)