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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Briare au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1909042
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
232m2

Iad France - Guy Mallet vous propose : À 10 mn de Briare, maison rénovée 8 pièces / 4 chambres sur un terrain non clos de 15000 m² avec prairie. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, vaste salon avec poêle à granulés, dégagement avec placards, chambre de 15 m², grande salle d'eau, WC, véranda lumineuse. À l'étage : palier, couloir, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de jeu au dessus, salle de bains, WC, grenier. Ancien four à pain, grand auvent en bois, abri métallique, poulailler, potager, verger. Terrasse devant et derrière. Double vitrage. Fibre optique. VMC. Ce bien est chauffé entièrement avec des clim réversibles, des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Maison située sur la commune de Dammarie-en-Puisaye. Pas de voisins à proximité. Idéal pour qui veut vivre au calme ou famille avec un ou deux chevaux. Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33231934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 232 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 15135 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Briare

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    248 000 €
    Maison traditionnelle 232m2 à Briare
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    Maison traditionnelle 232m2 Briare

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Briare (45250).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 232 m², sur un terrain de 15135 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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