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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Briare au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951108
Maison de ville
7 pièce(s)
2 chambre(s)
144m2

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris, sortie 20 autoroute A77 à 5 minutes, gare à 800 mètres.
Briare, cOEur de ville, maison de ville de caractère
Immeuble partie à usage commercial et partie à usage d'habitation
Au RDC : façade de 3 vitrines + large porte d'entrée vitrée accès PMR (le tout sécurisé par des grilles), espace commercial lumineux de 76 m², composé de 2 vastes pièces (38 et 22 m²) séparée par une arche et d'un bureau de 16 m². À l'arrière, remise de 11 m² et dépendance avec espace chaufferie
A l'étage partie habitation de 68 m² à rénover comprenant un palier, 3 pièces, salle d'eau, cuisine.
Combles aménageables pour augmenter la surface habitable de 40 m² (50 m² plancher)
Cour derrière qui surplombe une rivière (la Trézée), cave.
De beaux volumes, carrelages anciens, parquets et tomettes. Chauffage central gaz de ville.
Briare est une ville dynamique et touristique connue pour son pont-canal, son église, ses émaux, ses bords de Loire.
Emplacement commercial de référence rue principale, au bord du canal et du port de plaisance, parking à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 144 m2
Informations sur le lot
Localisation : Briare

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2612 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    138 000 €
    Maison de ville 144m2 à Briare
    En vente
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    Maison de ville 144m2 Briare

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Briare (45250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 144 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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