Iad France - Gwenola Cour vous propose : À Maule, à proximité immédiate du centre-ville, élégante maison familiale aux beaux volumes sur un superbe terrain plat.
À vendre : maison de 193 m² habitables, offrant 5 chambres, 2 bureaux, 2 garages, de nombreuses places de stationnement, 2 terrasses et un grand jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée spacieuse avec vestiaire séparé, séjour baigné de lumière de 37 m² exposé plein Sud avec accès à la terrasse, grande cuisine dînatoire indépendante avec accès à une seconde terrasse, buanderie, chaufferie, une chambre avec salle de bain, un bureau et WC indépendant.
1ER ÉTAGE : couloir desservant une chambre avec pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, une chambre avec dressing, deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
ANNEXES : garage attenant de 22 m², second garage de 14 m² + emplacement cadastré de 25 m² permettant une construction complémentaire.
PRESTATIONS : maison bâtie en 1969, en très bon état général, joliment décorée et parfaitement entretenue. Toiture refaite en 2014, ravalement en 2023, terrasses en bois réalisées en 2023. Chauffage par chaudière au fioul de marque Chappée de 2006, fibre optique, portail motorisé avec visiophone, store banne sur la terrasse avant, éclairages extérieurs. Exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
EXTÉRIEURS : superbe terrain plat et clos de 2 274 m² avec deux terrasses, un agréable jardin entretenu, un appentis et un terrain de pétanque.
STATIONNEMENT : stationnement dans les garages ainsi que sur le vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
SECTEUR : environnement calme et familial, à deux pas du cOEur de Maule, ville vivante et conviviale offrant de nombreux commerces, restaurants, cinéma et services. Écoles, collège de la Mauldre et gare de Maule (ligne N vers Montparnasse) accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes et à Paris.
Rare sur le secteur, et idéalement située, cette maison chaleureuse et confortable séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique terrain. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et le cadre de vie privilégié.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenola Cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232492)