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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Leucate au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918866
Pavillon
4 pièce(s)
75m2
Iad France - Louison Lhermitte vous propose : À saisir sans tarder ! Clé en main ! Villa traversante de 75 m² environ de surface habitable avec appartement indépendant ! À 100m de la plage et 150m du port !
Cette villa lumineuse, confortable et parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une résidence principale, ou un investissement locatif grâce aussi à son espace indépendant à l'étage.
Dès l'entrée, vous découvrirez un patio avec un cellier, sans vis à vis permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
En rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon, un dégagement, deux belles chambres avec dressing,
une salle d'eau, wc indépendant.
un accès direct à une terrasse extérieure conviviale.
L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et épurée, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir !
Accessible indépendamment à l'étage, un appartement lumineux, comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC,
et surtout une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter du soleil.
Double vitrage, climatisation réversible.
Parking privé.
Un bien rare offrant confort et intimité !
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232595)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 106
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1768.00€ et 2392.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 75m2 Leucate
vente
247 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Leucate (11370).
Ce pavillon offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 768 € et 2 392 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 106 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.