Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située dans la commune dynamique de Toulouges, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette superbe maison construite en 2019, en deux faces, d'une surface habitable de 120 m², bâtie sur une parcelle de 210 m².

Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offre le vide sur séjour.
Le rez-de-chaussée se compose :
- D'un spacieux salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée par sa hotte aspirante, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave vaisselle, frigo encastré et ses nombreux rangements.
- D'une suite parentale de 20 m² avec dressing et douche a l'italienne.
- D'un Wc suspendu séparé
- Placard d'entrée
- Garage de 15 m² avec porte motorisée

A l'étage, vous trouverez :
- Trois belles chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés.
- D'une salle de bain moderne avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un Wc suspendu séparé

A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré plein sud, sans aucuns vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été, d'un store banne solaire, d'une pergolas ainsi qu'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.

De très belles prestations équipent cette villa dont :

- Cheminée décorative

- Hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.

- Climatisation.

- Ballon Thermodynamique.

- Menuiserie en aluminium.

- Volets roulant électriques.

- 2 stationnements privatifs.

- Conformité, garantie décennales, RE 2012.

Aucun travaux à prévoir pour cette belle maison aux prestations de qualité, rare sur le secteur, ou confort, modernité et qualité de vie sont réunis.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232660)