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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914527 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Erika Duchesne vous propose : TOURS NORD - T3 REFAIT À NEUF - DÉJÀ LOUÉ -
INVESTISSEURS, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec un locataire déjà en place ?
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à Tours Nord, à proximité de l'IUT et des transports en commun.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : la résidence est implantée au cOEur d'un parc arboré, offrant calme et verdure tout en restant proche des commodités et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée.

Une grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière et permet d'accéder à un petit balcon, agréable pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également de :

1 place de parking privée
1 cellier privatif
1 local vélo commun
1 ascenseur

? UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

L'un des principaux atouts de cet appartement : il est actuellement loué 950 € charges comprises par mois.

Vous achetez donc un bien déjà loué et immédiatement générateur de revenus locatifs, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir de travaux de rénovation.

Sa situation à proximité de l'IUT, des transports et des commodités constitue également un véritable atout pour sécuriser la demande locative.

DPE : D

LES + INVESTISSEUR

? Appartement entièrement rénové
? Aucun travaux à prévoir
? 2 chambres
? Cuisine neuve aménagée et équipée
? Balcon
? Parking privé
? Cellier privatif
? Ascenseur
? Résidence calme et arborée
? Proximité IUT et transports
? Locataire déjà en place
? Revenus locatifs immédiats

Un investissement locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et offrant une rentabilité attractive, dans un secteur recherché de Tours.

Une opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 283. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232813)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 283
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Appartement 62m2 à Tours
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 62m2 Tours

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 283 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.