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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216462
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
69003 LYON 3 PREFECTURE - APPARTEMENT T2 32M²
Lyon 3 Préfecture – Charme de l'Ancien & Exposition Sud pied tramway
Yann Duranton et efficity , l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce T2 à une adresse prisée, au 45 Cours de la Liberté.
Les atouts de ce bien :
Le Cachet : Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque. Une âme véritable pour ce cocon urbain.
Le Calme : Situé dans un secteur dynamique mais préservé du bruit, parfait pour un cadre de vie serein.
Prêt à habiter ou à louer avec pas de travaux de copropriété à prévoir ( la facade ainsi que la toiture refaites récemment ) .
Le mot du conseiller : Entre les quais du Rhône et la Part-Dieu, cet appartement est le parfait premier achat ou pied-à-terre ou Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou une première acquisition. À visiter très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2Lyon 3eme Arrondissement
vente
175 000 €*
Publiée le 16/05/2026
RESEAU EFFICITY
