Iad France - Chunfei Lin vous propose : Nouveau bien exclusif de qualité|Appartement à vendre à Rosny-sous-Bois (93)|Grand balcon + emplacement idéal

Idéal pour investissement / résidence principale

Emplacement privilégié
À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys de la ligne 11 du métro. Transports pratiques et commodités complètes à proximité.

Informations sur le bien
o Année de construction : 1975
o Surface : 67,3 m² + grand balcon
o Étage : 3e étage avec ascenseur
o Annexes : cave + parking

Points forts du logement
- Séjour spacieux et lumineux, traversant Est-Ouest, excellente luminosité
- Grandes baies vitrées + très grand balcon, très ensoleillé
- Cuisine indépendante
- Salle de bain séparée + WC séparé
-Agencement fonctionnel, confortable à vivre
-Appartement en bon état, prêt à habiter

Charges et taxes
o Taxe foncière : 1 727 € / an
o Charges de copropriété : 346 € / mois, incluant eau froide, eau chaude et chauffage
PEITI info : l'année 2025 rembourse le charge 827euro
277 euro / mois réel
État de l'immeuble
o Ravalement de façade réalisé en 2024
o Aucun gros travaux prévu ces dernières années
DPE : D

Prix de vente : 238 000 €

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228499)