Iad France - Sabrina Duhart vous propose : ANGLET - MAISON DE FAMILLE FACE À LA FORÊT DU PIGNADA

Dans un environnement naturel d'exception, au calme absolu et face à la forêt du Pignada, cette maison familiale de 1968 dévoile un charme authentique et une base saine, soigneusement entretenue au fil des années. Elle peut être investie immédiatement, avec un simple rafraîchissement pour la mettre à votre goût, ou devenir le support d'un projet de rénovation plus ambitieux.

Conçue sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, cette maison de 200 m² offre aujourd'hui deux espaces de vie distincts, chacun baigné de lumière et doté d'une atmosphère chaleureuse. À l'étage, une entrée élégante mène à un salon bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, à une vaste cuisine dinatoire avec véranda, à deux chambres, à une salle d'eau et à des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin accueille un second salon ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Ce niveau se prête aisément à une redistribution en plusieurs chambres, en suite parentale ou en espace professionnel indépendant.

Cette propriété se distingue par sa capacité à s'adapter à tous les modes de vie. Elle peut conserver son organisation actuelle avec deux espaces autonomes, devenir une grande demeure familiale chaleureuse, accueillir une activité professionnelle dans un cadre privilégié ou être entièrement réinventée à travers une rénovation contemporaine sublimant ses volumes.

Située dans une impasse paisible, la maison bénéficie d'un accès immédiat à la forêt du Pignada, véritable écrin naturel. Les Halles de Blancpignon se trouvent à cinq minutes à pied, les plages d'Anglet sont accessibles en quelques instants, et il est possible de rejoindre Bayonne et Biarritz par les pistes cyclables, offrant un mode de déplacement doux et privilégié au cOEur du Pays basque.

Son terrain plat, de plus de 1 000 m², ensoleillé et piscinable, ouvre la voie à de superbes aménagements paysagers ou à la création d'un espace extérieur d'exception.

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Les visites pourront être organisées après présentation d'un dossier financier solide, garantissant la cohérence du projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228558)