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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215358
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
13090 - AIX-EN-PROVENCE - 4 PIÈCES - 80M² - BALCON - CAVE - PARKING DANS RESIDENCE FERMEE -
effiCity et Elisabeth CHONÉ vous proposent, en bas du quartier Pigonnet, un appartement fonctionnel et lumineux, idéal premier achat ou investissement locatif.
Situé à proximité des facultés, des écoles, des commerces, ce T4 de 80m² au 4eme et dernier étage, saura vous séduire par sa vue et son agencement :
La cuisine s'ouvre d'un côté sur un grand séjour de 29m², de l'autre sur un living avec une large baie vitrée qui offre une luminosité aussi agréable qu'une vue dominante.
Au fond du couloir 2 chambres bénéficient d'un balcon de 8 m2.
Une 3eme chambre est facilement envisageable en reconstruisant la paroi du séjour abattue par les propriétaires actuels.
La salle de bain avec douche comporte un coin buanderie, WC séparé, nombreux rangements.
PRATIQUE :
- Résidence fermée et sécurisée
- Stationnement facile devant l'immeuble
- Cave de 10 m²
TECHNIQUE :
- Double vitrage
- Eau chaude individuelle ballon électrique
- Chauffage urbain collectif
- DPE : D / GES : C
FINANCIER :
- Charges annuelles : 2 600 € (eau froide, chauffage, portail électrique, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux)
- Pas de travaux prévus dans la copropriété bien entretenue
- Taxe foncière : 1 047€
Voisinage agréable, arrêt de bus devant la résidence, à 23 min à pied de la Rotonde.
Axe autoroutier immédiat, quartier prisé.
Contactez-moi pour organiser une visite, Elisabeth CHONÉ 06 20 60 64 87
Mes autres biens : https://www.efficity.com/echone/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 102
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Aix-en-Provence
vente
299 000 €*
Publiée le 15/05/2026
RESEAU EFFICITY
