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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Herblain au prix de 362 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853611 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Sophie Gendron vous propose : Maison familiale 5 pièces 119 m² quartier La Bergerie Saint Herblain

iad France- Sophie Gendron vous présente à Saint Herblain, quartier la Bergerie : Maison 3 chambres + un bureau -Jardin- Garage
Venez découvrir cette maison pleine de charme, très bien entretenue,.situé dans un environnement calme et agréable.
Au rez de chaussé vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin et la véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un placard de rangement ainsi qu'un WC.
A demi -étage un bureau avec placard offre une espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
A l'étage la maison se compose de 3 chambres, d' une salle d'eau et d'une salle de bain avec wc.

En annexes, vous bénéficierez d'une belle véranda baignée de lumière, ainsi que d'un garage avec coin buanderie.
Le tout sur un terrain d'environ 430 m²

Idéalement situé, la maison se trouve à proximité d'une crèche, des écoles, des transports en commun,(bus 50,93, C3) ainsi que de la zone commerciale d'Atlantis, du zénith et du périphérique.

Vous apprécierez le charme de cette maison, sa localisation idéale et ses volumes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gendron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 923038418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109056)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1658.00€ et 2244.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    362 000 €
    Maison traditionnelle 101m2 à Saint-Herblain
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    Maison traditionnelle 101m2 Saint-Herblain

    vente
    362 000 €*
    Publiée le 15/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 362 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 658 € et 2 244 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.