Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon édifié sur sous-sol, situé à seulement 200 m des commerces à Auxerre.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un double salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau récente, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine de marque Schmidt.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une grande chambre disposant d'un coin bureau pouvant être transformé en salle d'eau, une petite chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second bureau. Plusieurs placards de rangement complètent cet étage.

Le sous-sol comprend une pièce de stockage pouvant servir de chambre d'appoint durant l'été, une buanderie et un vaste garage en L, équipé d'une porte sectionnelle électrique.

L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une terrasse sur plots, une pergola, un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement. Un portail électrique vient parfaire l'ensemble.

Particulièrement soigné et parfaitement entretenu, ce bien rare présente de nombreux atouts : système d'alarme, menuiseries en double vitrage de qualité, moustiquaires, volets en aluminium, chaudière à gaz récente (2017) et poêle à bois installé par Atre & Design.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222695)