Iad France - Audrey Todisco vous propose : VILLELONGUE DE LA SALANQUE : Villa d'architecte contemporaine de type T4 en 4 faces - 125 m² / 700 m² de parcelle - Prestations haut de gamme

Dans une des communes prisé du littoral catalan, à 10min des plages et 10min de Perpignan, découvrez cette magnifique Villa édifiée en 2024, aux dernières normes, alliant qualité des matériaux et modernisme.

Le bien se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour salon de 55 m² - baignée de lumière à grâce à de grandes baie vitrée et son plafond cathédrale de 6 m². Vous profiterez d'une cuisine Arthur bonnet tout équipée avec cave à vin, d'une suite de parentale de 20 m² avec sa douche à l'italienne et dressing sur mesure, un WC indépendant et une buanderie de 12 m².

L'étage, dispose d'une passerelle de 15 m² protégé par des parois de verres servant de coin bureau. Cet espace dessert 2 chambres de 13 m² avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une très belle salle de bain.

Coté jardin, vous profiterez du doux climat local, grâce à un espace verdoyant et d'une magnifique piscine carrelée en émaux de verre (7 / 3)

Les prestations de cette Villa d'architecte
- Normes RE 2020 / étude de sol
- Factures / Garanties Décennales / Dommage Ouvrage
- Porte d'entrée pivotante en bois sur mesure
- Baies vitrées en angle de 5m / 2m
- Plafond cathédrale de 6 m²
- Cuisine Arthur Bonnet avec cave à vin et plan de travail en Dekton
- Carrelage grand format 100 / 100
- Climatisations gainables airline
- Centralisations des volets / visiophone
- Escalier suspendu moderne avec marche bois
- Piscine carrelée en émaux de verre 7m / 3m
- Garage isolé et carrelé

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222706)