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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Dinan au prix de 460 150 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883596 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Sonia Orhant vous propose : Au cOEur du centre historique de Dinan, découvrez cette maison en pierre avec vie de plain-pied, jardin clos de 700 m², grande terrasse et atelier à fort potentiel. Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié.
Située au cOEur du centre historique de Dinan, dans une rue calme, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied.
D'une superficie d'environ 115 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une véranda lumineuse,
- Un vaste séjour comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger
- Une grande cuisine indépendante,
- Une spacieuse chambre,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Deux spacieuses chambres, dont une avec de magnifiques poutres apparentes offrant beaucoup de charme,
- Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé d'environ 700 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants, ainsi que d'une grande terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un atelier-garage avec cheminée et grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, espace professionnel, studio indépendant, salle de loisirs ou encore extension de l'habitation.
Les + de cette maison :
? Centre historique de Dinan, tout à pied
? Maison en pierre pleine de caractère
? Vie de plain-pied
? Jardin clos d'environ 700 m²
? Grande terrasse
? Atelier-garage avec fort potentiel d'aménagement
? Quartier calme et recherché
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460150 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15150 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222931)
* 445 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dinan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 114m2 Dinan
vente
460 150 €*
Publiée le 15/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dinan (22100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 700 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 460 150 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 511 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 445 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 420 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.