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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Dinan au prix de 319 280 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035607 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Dinan, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, cette maison individuelle construite en 1990 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Implantée sur un terrain d'environ 445 m², la maison développe une surface habitable d'environ 126 m² et séduit notamment par sa vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale exposée plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, complétée par une chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Un pièce supplémentaire attenante d'environ 20 m² vient compléter le rez-de-chaussée et offre un véritable espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport. Cette pièce dispose également d'un grenier d'environ 28 m² au sol, accessible par un escalier, offrant un espace de stockage.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le terrain permet l'aménagement d'un carport.
Vous bénéficierez également de deux emplacements de stationnement situés devant la maison.

Une maison rare sur le secteur, offrant une organisation fonctionnelle, des volumes bien pensés et une situation privilégiée à proximité immédiate du cOEur historique de Dinan, des établissements scolaires et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dinan
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 280 €
    Maison 126m2 à Dinan
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    Maison 126m2 Dinan

    vente
    319 280 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dinan (22100).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 445 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 280 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 946 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.