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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dinan au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970871 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
4 pièce(s)
91m2

Iad France - Sylvie Geoffroy vous propose : * Maison de 91 m² à DINAN *

Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché de Dinan, découvrez
cette maison des années 60 offrant 91 m² habitables. Sa construction traditionnelle
solide, sa belle luminosité traversante et son fort potentiel de rénovation en font le
cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

Nichée au calme, elle profite d'une situation géographique privilégiée où tout se fait
à pied : commerces, écoles, collèges, lycées et arrêts de bus sont à deux pas.
Établie sur une belle parcelle avec un jardin clos de 490 m², elle bénéficie d'une
distribution originale en demi-niveaux, ce qui optimise parfaitement chaque volume.

Descriptif du bien :

o Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un
séjour lumineux et une buanderie / arrière-cuisine très pratique avec son accès
direct vers le jardin.

o Demi-niveau : Un palier dessert une pièce polyvalente (petite chambre ou
bureau idéal pour le télétravail) ainsi qu'un grenier.

o Premier étage : Le palier distribue deux chambres confortables (dotées de
placards intégrés), une salle de bains fonctionnelle et lumineuse avec
rangements et un WC indépendant.

Les extérieurs et les annexes :

o Un jardin arboré et entièrement clos de 490 m², parfait pour les enfants et
les déjeuners en extérieur à l'abri des regards.
o Une cour sur l'avant de la propriété.
o Un garage fermé pour votre véhicule.
o Une cave saine, idéale pour le stockage ou le bricolage.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

* Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 105910236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dinan
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    228 000 €
    Maison 91m2 à Dinan
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    Maison 91m2 Dinan

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dinan (22100).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.