93190 - LIVRY-GARGAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70 M2 - APPARTEMENT T3

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Livry-Gargan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le vaste séjour de 35 m², véritable cœur de l'appartement, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant des espaces de repos intimes. Un jardin commun vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

**LES ATOUTS DU SECTEUR**

Écoles à proximité immédiate :

École maternelle Vauban et primaire Danton à 3min,
Collège Germaine Tillion 10 min,
Lycée André Boulloche.
→ Idéal pour une famille avec enfants !

Petite enfance : micro-crèches et multi-accueils accessibles à quelques minutes.

Transports :

Bus (147, 234, 105, 644, noctilien N41) au pied de l'immeuble,
Tramway T4 au pied de l'immeuble, reliant directement le RER B, RER E et Transilien K,
Navette municipale gratuite desservant écoles, mairie et commerces.

Commodités :

Supermarchés Carrefour Market et Market à quelques minutes,
Commerces de proximité (boulangerie, alimentation, pharmacie),
Centre commercial Livry-Gargan facilement accessible.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien lumineux et fonctionnel ! Contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53 ou par mail vgonzalez@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
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