Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : AVIGNON Montfavet - Située dans quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, maison de plain-pied édifiée en 2005, d'une surface de 157 m² habitables et baignée de lumière.
Elle se compose :
- d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte d'une surface de 40 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond.
- d'un grand espace salon de 60 m², ouvert sur une terrasse de 60 m² sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en famille et entre amis.
- 2 grandes chambres (30 m² et 21 m²). De part les volumes, possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un studio.
- 1 salle de bain de 12 m² avec baignoire, double vasque, WC et douche à l'italienne.
- 1 salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain de 784 m², piscinable à l'abri des regards, avec son agréable jardin arboré et verdoyant. Forage avec 4 réseaux d'arrosage automatique.
Un garage avec porte automatisée et un abri de jardin.
La maison bénéficie d'une bonne isolation des murs et de la toiture.
Menuiseries en double vitrage. volets roulants automatisés (Activence & Somfy). Chauffage gaz de ville avec chaudière DE DIETRICH basse condensation, thermostat pour une économie d'énergie maximale, climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces. Eau de ville, adoucisseur d'eau. La maison dispose de la fibre, d'une alarme et d'un interphone AIPHONE connecté.
La maison est située à seulement 10 min de l'accès à l'autoroute. La gare TGV d'Avignon et le centre d'Avignon intra Muros sont à 15 min.
Cette maison est idéale pour un couple ou une famille qui recherchent la tranquillité, le confort moderne toute en étant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078599)