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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Avignon au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875163
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : * Maison Rénovée avec Cour de 100 m² - Avignon 1ère Ceinture
Vous recherchez le calme absolu à deux pas des remparts ? Découvrez cette charmante maison des années 60, entièrement réhabilitée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle offre une prestation 'clés en main' sans aucun travaux à prévoir.

- UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL
D'une surface habitable de 70 m², l'espace a été optimisé pour votre confort :

Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse fait office de transition douce vers une pièce de vie conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, offrant calme et sérénité.

- UN EXTÉRIEUR PRIVATIF D'EXCEPTION
Le véritable atout de cette maison ? Sa cour arborée d'environ 100 m². Un véritable écrin de verdure intime, rare en centre-ville, idéal pour vos soirées d'été.

Annexes : Une buanderie pratique

Stationnement : Possibilité de garer vélos et motos en toute sécurité à l'intérieur de la cour.

- DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ
Énergie : DPE Classe C (logement économe).

Climatisation : Système réversible installé dans chaque pièce.

Sérénité : Double vitrage PVC, électricité aux normes (zéro anomalie), absence de termites.

Équipements : Raccordement au tout-à-l'égout et câble TV.

- LOCALISATION IDÉALE
Située dans un quartier résidentiel calme de la 1ère ceinture d'Avignon, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Mon avis : Une perle rare sur le marché avignonnais, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 70m2 à Avignon
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    Maison 70m2 Avignon

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84000).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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