Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Demeure de Caractère en Pierre : Maison de Famille Idéale ou Projet de Chambres d'Hôtes

Idéalement située à Saint Michel d'Alajou, cette jolie maison profite d'un cadre paisible sur le plateau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires tout en vivant au cOEur de la nature.

Rare opportunité ! Que vous recherchiez un havre de paix pour votre tribu ou un projet de vie professionnel, cette magnifique propriété de 145 m² habitables saura répondre à toutes vos ambitions. Nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle allie le charme de l'authentique avec sa belle façade en pierre à une rénovation technique performante.

Cette belle demeure Le Bonheur d'une Grande Famille a été conçue pour offrir à chacun son espace tout en favorisant la convivialité :
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. Elle dispose d'une cheminée équipée d'un système de distribution de chaleur par soufflerie permettant de chauffer également le 1er étage, un salon baigné de lumière et une cuisine moderne parfaitement équipée avec buanderie et WC séparé.

Le confort du RDC : Une grande suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, une seconde suite parentale, une troisième chambre avec un coin vasque et baignoire, un deuxième salon pour leurs moments de détente, Un WC et un grand dressing indépendant pour un rangement optimal.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires au RDC, isolation écologique en laine de bois.

Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale chaleureuse qu'à une activité touristique tels que Chambres d'Hôtes / Gîtes grâce à ses 400 m² de dépendances aménageables.

La configuration actuelle et les dépendances permettent un démarrage rapide d'activité :
Trois chambres prêtes à l'accueil : Dont deux suites parentales totalement indépendantes pour le confort de vos futurs clients.

Extérieurs enchanteurs : Une terrasse plein sud sous pergola pour des petits-déjeuners et moments de détente inoubliables.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Une immense remise de 400 m² fait face à la maison. Elle offre la possibilité de créer de nouvelles chambres d'hôtes, des suites de luxe ou même une habitation indépendante (gîte).

Prestations : Grand carport pour abriter voiture, motos et vélos, ateliers et locaux de stockage, pouvant aussi faire office de garage.

Atouts Techniques & Écologiques
Chauffage économique : Chaudière centrale à granulés (entretien annuel), Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Toiture en parfait état, aucune rénovation structurelle à prévoir.
En résumé : Une propriété 'clé en main' avec un potentiel d'évolution immense grâce à sa remise de 400 m².
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128528)