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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Michel au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211185
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
16470 - SAINT-MICHEL - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M² AVEC JARDIN ARBORE ET GRAND GARAGE
Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Saint-Michel.
Idéale pour une famille, cette maison de 97m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, sur toute la surface de la maison, avec buanderie / cave
R+1 : entrée, très belle pièce de vie avec magnifique parquet, une cuisine équipée et aménagée, wc
R + 2 : trois chambres confortables, salle de bain, wc
Une grande dépendance de 20m2 complète le bien, peut permettre un bureau pour télétravail ou logement indépendant pour du locatif.
Le jardin arboré de 628m² entourant la maison est clos et paysagé.
Cette maison en pierre a su conserver tout son charme et son authenticité au fil des années. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des transports en commun.
- Chauffage central gaz : chaudière récente à condensation
- Tableau électrique refait
- Menuiseries Pvc double vitrage
- Magnifiques parquets massifs
- Maison reliée au tout à l'égout
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien plein de charme à Saint-Michel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 628 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel
Année de construction : 1943
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Saint-Michel
vente
199 900 €*
Publiée le 18/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Michel (16470).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 628 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1943.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.