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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Madeleine au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216086
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
59110 LA MADELEINE/LILLE - - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56 m² - PARKING - LUMINEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier chic de La Madeleine, à proximité du tram Botanique.
À découvrir sans tarder :
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sympathique et en très bon état général avec ascenseur, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest.
Une vue dégagée vous permettra de voir ''La Madeleine'' sous l'angle de la tranquillité, pourtant à proximité immédiate du tram.
Entrée, séjour spacieux de 25 m², cuisine aménagée, chambre confortable, salle de bain avec grande douche et WC indépendant.
Très bonne isolation et confort d'été assuré. DPE lettre C. Chauffage collectif avec robinets thermostatiques et répartiteurs.
Une place de parking privative sécurisée et un cellier en rez-de-chaussée sont inclus pour votre plus grand confort.
A cela s'ajoute des places de parking ''visiteurs'' au pied de l'immeuble, pratique pour une éventuelle seconde voiture.
Prévoyez d'actualiser la décoration et vous en ferez votre cocon'' bien à vous''.
contactez moi au 06 88 73 26 93 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 La Madeleine
vente
200 000 €*
Publiée le 13/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 450 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.