59110 LA MADELEINE – SAINT-MAUR – EMPLACEMENT N°1 – GRAND T2 SPACIEUX – ÉTAGE ÉLEVÉ – PARKING & CAVE

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent :
Au pied du métro Saint-Maur, au sein d'un bel ensemble immobilier des années 70, avec accès sécurisé, découvrez ce très grand T2 de 56,98 m², situé au 6ème étage sur 9, avec ascenseur.

Exposé plein Sud, cet appartement se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Il se compose :
•d'un salon-séjour de 19,06 m²,
•d'une cuisine séparée de 8,29 m²,
•d'une chambre indépendante de 11,58 m²,
•d'un espace dressing de 3,1 m² à l'entrée, pouvant également être transformé en agrandissement du séjour ou aménagé en espace bureau,
•d'une salle de bain avec baignoire et placards intégrés
•de WC séparés.
Caractéristiques techniques :

-DPE D
-Fenêtres double vitrage aluminium
-Volets roulants électriques
-Fibre installée.

Le bien est vendu avec :
•une place de parking,
•une cave,
•accès à un local à vélos sécurisé.

Les charges mensuelles de 218 € comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Idéal 1er achat ou investissement locatif

Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir, contactez-moi au 07 67 07 65 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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