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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Madeleine au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987895 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Tuline Bicgel vous propose : La Madeleine, à 300m des arrêts de tram Botanique et Romarin
Situé à La Madeleine, entre les secteurs recherchés de Botanique et Romarin, cet appartement se trouve au 4e étage et denier étage d'un élégant immeuble Art déco des années 1930.
Dès l'entrée, un couloir lumineux, mis en valeur par une verrière type atelier, donne le ton d'un bien à l'agencement atypique et au cachet préservé.
Le séjour traversant de plus de 30 m², baigné de lumière, intègre une cuisine équipée et séduit par ses moulures, sa cheminée en marbre et son plancher d'origine, présent dans l'ensemble de l'appartement.
Un couloir dessert :
- Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail
- Une salle de douche avec double vasque et espace buanderie
- Une chambre de 13,5 m², avec un accès direct à la salle de douche (double accès chambre / couloir)
Un cellier indépendant complète l'appartement et peut facilement être transformé en dressing.
L'appartement bénéficie de trois expositions (Sud, Est et Ouest), garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
En annexes :
- Une cave
- Une chambre de service chauffée au 5e étage, idéale comme bureau de télétravail ou chambre d'appoint.
Le ballon d'eau chaude est récent.
Les charges mensuelles de 220 € comprennent le chauffage, l'eau froide, les charges de syndic ainsi que l'entretien des parties communes. La chaudière est en cours de discussion pour être remplacée à court terme.
La copropriété dispose également d'une cour commune aménagée avec mobilier d'été, barbecue et carports à vélos, dans une ambiance calme, conviviale et respectueuse.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, luminosité et cadre de vie agréable.
« Vente interactive : Le prix affiché de 240 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.»
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520131)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1738.00€ et 2352.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 La Madeleine
vente
240 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 738 € et 2 352 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 664 € par an, soit environ 222 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.