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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 1 070 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215297
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
94120 FONTENAY-SOUS-BOIS - QUARTIER PASTEUR - TRES BEL APPARTEMENT T7 TRAVERSANT DE 160 m² - TERRASSE & JARDIN - LUMINOSITE & CALME - ACCES INDEPENDANT : efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, en Rez-de-jardin surélevé d'une belle résidence, cet appartement traversant de 152,18 m² loi Carrez, donnant sur une terrasse de 23 m2 et un jardin de 150 m2 orientés plein sud sans vis-à-vis, situé dans le quartier Pasteur de Fontenay-sous-Bois, à proximité des transports (Bus dans la rue, RER A à 15 minutes à pied) et des commerces.
Vous pourrez accéder à votre appartement directement par le jardin, rendant votre bien totalement indépendant du reste de la copropriété.
La partie jour donne sur une grande terrasse de 23 m2 surplombant le jardin planté à l'abris des regards de la rue : elle se compose d'une vaste entrée avec rangements desservant une cuisine séparée agrémentée d'un cellier, un espace de réception de 40m2 donnant sur la terrasse exposée plein sud et un grand bureau sur jardin.
La partie nuit se compose d'une chambre donnant également sur le jardin, de 3 chambres sur cour, d'une grande salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Nombreux rangements.
Prestations de qualité, alarme, porte blindée.
Un emplacement de parking couvert et une cave complètent le bien.
Accès indépendant par interphone à l'appartement par le jardin.
Copropriété gérée avec rigueur et sérieux (remplacement très récent de la chaudière et réfection de la toiture terrasse réalisée dernièrement).
Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 020 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3120.00€ et 4270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 160m2 Fontenay-sous-Bois
vente
1 070 000 €*
Publiée le 13/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cet appartement offre une surface habitable de 160 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 070 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 80 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 020 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 200 € par an, soit environ 517 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.