Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : GUJAN-MESTRAS - Élégante Villa Arcachonnaise, 650 m² de terrain constructible et piscinable - Garage - Bien rare

Située au calme dans le quartier historique de l'église SAINT-MAURICE et de l'école Saint Marie, très proche du centre-ville et du port de Gujan-Mestras et du port du Larros.

Ses atouts :
Porche couvert de plus de 15 m²
Verrière
Belle entrée avec briques apparentes et dressings
Séjour chaleureux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée, Cellier / buanderie
3 chambres de belle taille, dégagement, salle d'eau
2 WC

les petits plus : .
Terrasse de 60 m² avec pergola bio climatique.
Garage indépendant (aménageable avec réseaux en attente) + préau
Puits avec arrosage
Portail Motorisé

N'attendez plus venir découvrir cette authentique Arcachonnaise du début du siècle, au charme architectural préservé. Débords de toit généreux, tuiles typiques du Bassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32930820)