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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Gujan-Mestras au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031263
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : GUJAN-MESTRAS - Maison de plain-pied 3 chambres - Garage - Jardin - Au calme
Située dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied construite en 2010 séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution pratique et confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sur une parcelle d'environ 430 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur.
Un garage d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble.
Cette maison propose une configuration fonctionnelle, facile à vivre, avec de beaux volumes bien répartis et un environnement apprécié pour sa tranquillité.
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied
Construction de 2010
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte entièrement équipée
3 chambres
Salle de bain avec WC
WC indépendant
Garage d'environ 15 m²
Jardin sur parcelle d'environ 430 m²
Secteur calme et recherché
Une maison agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie sur la commune de Gujan-Mestras.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839415)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1462.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 80m2 Gujan-Mestras
vente
420 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
