Iad France - Catherine Demarquet vous propose : Maison familiale de 4 chambres avec logement indépendant - RARE À MAGNANVILLE
Imaginez : une grande maison de 145 m² à personnaliser selon vos goûts, posée sur un terrain arboré de 600 m² - et en prime, un logement indépendant clé-en-main pour héberger un proche ou générer un revenu locatif intéressant. C'est précisément ce que propose ce bien à très fort potentiel qui se trouve proche de toutes les commodités.
Bien que des rénovations soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence chaleureuse et accueillante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine avec loggia, un séjour avec loggia, une chambre, un cellier (ou future salle d'eau) et un WC. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une grande salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un accès au grenier. L'une des chambres peut facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire.
Le rez-de-jardin / sous-sol se compose d'un appartement 2 pièces indépendant en très bon état (séjour avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d'eau et WC), ainsi que d'un garage avec buanderie et une cave à vin.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* Appartement indépendant fonctionnel et en excellent état. Idéal pour un parent, un enfant adulte, ou une mise en location qui allège vos mensualités dès l'achat.
* Grand terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et potager.
* Isolation par l'extérieur déjà réalisée - Diagnostic de performance énergétique en classe D.
* Garage fermé, cave à vin, atelier et abri de jardin.
* Récupérateur d'eaux pluviales

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien à découvrir sans tarder.

Chers confrères, professionnels de l'immobilier, je serai ravie de collaborer avec vous pour faire découvrir ce bien à vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208576)