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CSF propose cette maison de 4 pièces à Magnanville au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039438
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Stéphanie Chevalier vous propose : Charmante maison de plain-pied avec double jardin arboré de 330 m²
Située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux ouvert sur le salon, baigné de lumière, donnant un accès direct sur le premier jardin fleuri.
Trois chambres spacieuses, une cuisine individuelle équipée et une salle de bain avec baignoire sont à découvrir et ont toute accès sur le jardin.
La deuxième parcelle de jardin, close, arborée et sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse, avec un barbecue en pierre.
Vous serez séduits par les extérieurs soignés de ce pavillon, ou nature et intimité règnent.
A quelques minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, collège et lycée, et proche de toute commodités (commerces, bus...).
Je vous invite à venir visiter et vous projeter dans votre futur .
Les points encore plus forts :
- Toiture neuve
- Un couloir avec de nombreux rangements.
- Un dressing.
- Un grand garage attenant.
- 2 places de parking extérieur.
Je suis disponible 7 jours / 7 pour les visites !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998923)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magnanville
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 89m2 Magnanville
vente
270 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
