Iad France - Cécile Bazerque vous propose : BAYONNE - HYPER CENTRE - T2 sans aucun travaux à prévoir. Excellent DPE C / A. Parquet massif, briquettes et colombages. le charme authentique à la bayonnaise !

Ce T2 de 36.73 m², intégralement rénové avec goût et doté de nombreux rangements, se situe au 3eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
La pièce de de vie de près de 25 m², avec cuisine ouverte intégralement équipée, donne sur cour, sans vis à vis.
La chambre de près de 9 m² est également ouverte sur cour, sans aucun vis à vis.
La salle d'eau avec WC est également en parfait état.

Bien vendu libre de toute occupation à compter de la vente.

Excellent DPE C / A.

Taxe foncière 2025 : 552 €
Charges de copropriété trimestrielle (avec consommation d'eau privative) : 186 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189990 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,55% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208668)