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CSF propose cette maison de 5 pièces à Salles-d'Aude au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875727
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE - 160 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Située au cOEur de Salles-d'Aude, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre 160 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
LES ATOUTS PRINCIPAUX
4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²)
Jardin intime de 65 m² avec terrasse et four à pizza
Terrasse à l'étage de 35 m²
Garage de 60 m²
Grenier aménageable de 60 m² (gros potentiel)
Stationnement extérieur (2 véhicules)
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec cachet (carreaux de ciment, cheminées marbre)
Salon + salle à manger
Cuisine équipée
Accès direct au jardin
AU 1er ÉTAGE
2 chambres (20 m² et 15,6 m²)
Salle d'eau avec WC
Grande terrasse partiellement couverte
AU 2e ÉTAGE
2 chambres (26 m² et 23 m²)
Salle d'eau avec WC
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Double vitrage
Poêle à granulés + chauffage électrique
Ballon électrique
Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
EMPLACEMENT
Centre du village
Écoles à moins de 200 m
INFOS COMPLÉMENTAIRES
Taxe foncière : 1 215 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208705)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-d'Aude
Année de construction : 1880
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2669.00€ et 3611.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 160m2Salles-d'Aude
vente
315 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
