Iad France - Damien Bellehchili vous propose : Situé au 5 ème et dernier étage d'un immeuble ancien du 18e arrondissement, dans une petite ruelle piétonne de la Goutte d'Or, ce duplex a été entièrement rénové par un architecte. Le soin apporté aux détails se ressent dès l'entrée.

Le niveau bas s'articule autour d'un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée aux finitions travaillées. Un escalier sur mesure -- structure acier, marches chêne, bibliothèque intégrée -- relie les deux niveaux avec style.

À l'étage, deux espaces nuit indépendants bénéficient chacun d'un Velux et de rangements encastrés bien conçus.
La salle d'eau, entièrement carrelée en pierre sombre, dispose d'une belle douche à l'italienne. Le parquet chêne, présent sur les deux niveaux, unifie l'ensemble.

Le quartier de la Goutte d'Or est vivant, multiculturel, avec marchés, restaurants et commerces à deux pas. Trois lignes de métro, le Vélib' au pied de l'immeuble et la Gare du Nord à 15 minutes à pied.

Charges : 219,36 € / mois.

Un appartement atypique et bien tenu, qui conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.36€ par mois (soit 2632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208707)