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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bezons au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913322
Maison
5 pièce(s)
173m2
Iad France - Sophie Pereira vous propose : Maison à fort potentiel avec jardin - Secteur Henri Barbusse, Bezons
Située dans un quartier calme et recherché de Bezons, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible avec un beau jardin arboré. Ce bien est idéal pour les amateurs de travaux et rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Les atouts de la maison :
Espaces de vie : Un double salon et une cuisine indépendante spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté nuit : Deux chambres.
Sous Sol : à réaménager pour créer d'autres chambres / salle de jeu / coin cinéma.
Extérieurs : Un jardin clos et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.
Potentiel : Une structure saine permettant de repenser entièrement les volumes et la décoration.
Un plus : Un studio accolé ET un grand garage !
Projet de rénovation :
Pour révéler tout le charme de cette maison et en faire un cocon moderne, une rénovation globale est à prévoir :
Isolation & Énergie : Rénovation de la toiture, remplacement des menuiseries par du double vitrage et isolation thermique pour optimiser le confort (DPE F).
Technique : Remise aux normes complètes de l'électricité, de la plomberie et du système de chauffage.
Décoration : Rafraîchissement total des sols et des peintures pour moderniser l'ensemble.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent à investir dans la pierre et à valoriser un patrimoine immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 818139206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208757)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Bezons
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
365
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 173m2 Bezons
vente
549 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bezons (95870).
Cette maison offre une surface habitable de 173 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 940 € et 5 370 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.