EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 70m2 – TERRASSE 10m2 – 2ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST

Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T3 de 70m2, entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Marignier, bénéficiant d'un accès à pied rapide aux écoles et commodités.

Appartement lumineux et garantissant un confort de vie optimal grâce aux espaces jour et nuit séparés.

AGENCEMENT :
Entrée avec placard et buanderie
Salon–séjour exposé sud-est
Cuisine ouverte neuve
2 chambres
SDB avec douche italienne, double vasque et fenêtre
WC séparé avec lave-mains
Terrasse couverte exposée est (10m2)

ANNEXES :
Cave en sous-sol
Places libres sur le parking de copropriété

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel via radiateurs
- Appartement entièrement rénové, aucun frais à prévoir

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 772€ / an
- Charges de copropriété : 150€ / mois (comprenant la consommation d'eau)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 2 pas des écoles, commodités, transports, crèche
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
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