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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marignier au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214905
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 60m2 – TRAVERSANT AVEC TRIPLE EXPOSITION – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – GARAGE – CAVE
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement T3 de 60m2, avec garage et cave, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 12 appartements.
AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Cuisine
Salon–séjour avec balcon
2 chambres
SDB avec baignoire
WC séparé
ANNEXES :
Garage (16m2)
Cave (9m2)
Places libres sur le parking de copropriété
Idéal investissement ou premier achat !
TRAVAUX COPROPRIÉTÉ À VENIR :
Ces travaux ont déjà été votés et financés par les propriétaires actuels
- Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur
- Isolation du toit + installation de panneaux solaires
- Rénovation des balcons
- Remplacement du chauffage fioul en chauffage électrique
Nouveau DPE prévisionnel : B
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 590€ / an
- Charges de copropriété : 270€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux)
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des commodités
- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
- À 2min à pied de la gare (Léman Express)
Toutes les fenêtres ont été changées. Travaux de rafraîchissement à prévoir (notamment la salle de bain).
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marignier
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Marignier
vente
199 000 €*
Publiée le 09/05/2026
RESEAU EFFICITY
