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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 167 480 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215706
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 44.06 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - PROCHE MACHINES DE L'ILE
Idéalement situé à deux pas des Machines de l'Île et des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement T2 plein de cachet, niché au sein d'une belle copropriété bien entretenue.
Au calme et donnant sur une rue calme avec vue sur la verdure, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité agréable.
Il se compose de :
• Un pallier privé
• Une entrée avec placard
• Une salle d'eau avec WC
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre
En annexes : grenier et débarras, offrant des espaces de rangement appréciables.
Appartement en tout électrique, fenêtres double vitrage, faibles charges de copropriété.
Emplacement recherché :
• Tram ligne 1 à proximité immédiate
• Commerces et hyper-centre accessibles rapidement
• À 5 minutes à vélo du nouveau CHU
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 158 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 821 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Nantes
vente
167 480 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
