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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 135 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953931
Appartement
1 pièce(s)
32m2
Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Nantes Canclaux - Bel appartement T1 rénové de 32,52 m²
Situé dans le quartier recherché de Canclaux à Nantes, découvrez ce charmant appartement de type T1. Récemment rénové, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.
L'appartement
Pièce principale : Un bel espace de vie lumineux, faisant office de salon et de chambre (20.74 m²).
Cuisine : Aménagée, équipée et fonctionnelle.
Salle de bain : Contemporaine avec WC intégré.
Les + : Finitions soignées, exposition idéale Sud-Est pour une luminosité maximale toute la journée, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et câble TV.
La résidence et les annexes
Copropriété : Immeuble de 1979 (4 étages) sécurisé avec digicode et interphone.
Confort : Présence d'un ascenseur.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse et une cave.
L'environnement
L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants.
Idéal pour : Un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Contactez-moidès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 128 000 €. (gedeon_6727_33446936)
* 128 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 906.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Nantes
vente
135 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 128 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 906 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.