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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912227 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : En exclusivité !

Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², donnant sur une cour au calme, entièrement rénové avec soin, situé dans un secteur recherché de Reims. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Vous apprécierez son séjour lumineux de 24 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être avec la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz et la fibre optique.

Les prestations sont complétées par deux caves et un grand garage de 31 m², un véritable atout dans le secteur.

L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate de nombreuses commodités : Carrefour, Lidl, les écoles Jamin (maternelle et primaire), plusieurs collèges et lycées, la piscine UCPA, Reims Arena, La Cartonnerie, ainsi qu'un arrêt de tramway à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement rénové, confortable et idéalement situé !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204502)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Appartement 59m2 à Reims
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    Appartement 59m2 Reims

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 12/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.