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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Reims au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020528 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon, cave et parking - Reims - Allée Claude Monet

Situé le long du canal, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové et sans travaux à prévoir.

L'appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur la verdure depuis le balcon.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard et emplacement pour machine à laver
- Une pièce de vie exposée Nord avec accès au balcon
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec dressing
- Une salle de bains avec WC

Les prestations :

- Porte blindée
- Fenêtres PVC double vitrage

Le bien est vendu avec une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne.

Charges de copropriété : 116 € / mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.

Taxe foncière : 1 016 € / an.

Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.68€ par mois (soit 1388.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 482
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1388 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Appartement 44m2 à Reims
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    Appartement 44m2 Reims

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 388 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 482 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.