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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Gerzat au prix de 262 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214648
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
63360 - GERZAT - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.14 M² - PARFAIT ÉTAT - TRANSPORT - A PROXIMITÉ - EXCELLENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Gerzat.
En parfait état, cette demeure de 80.14 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Entièrement rénovée en 2010, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, garantissant un confort optimal au quotidien.
L'exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Construite entre 1990 et 2006, cette maison bénéficie d'une toiture en tuile artisanale, de sols en carrelage et d'une façade en crépi en très bon état. Le terrain de 181.0 m² est un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jacqueline Borot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°511139669.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 181 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gerzat
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 95
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 80m2 Gerzat
vente
262 500 €*
Publiée le 11/05/2026
RESEAU EFFICITY
