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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Gerzat au prix de 212 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.861841
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Thomas Chatard vous propose : Charmante maison rénovée de 145 m² avec cour, terrasse et garage - 4 chambres
Située au cOEur de Gerzat, cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à une rénovation complète de qualité.
? Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon.
1er étage : deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains
Dernier étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC
? Extérieurs et annexes :
Une agréable cour sans vis à vis d'environ 200 m², idéale pour vos moments de détente
Une dépendance avec toit terrasse offrant de nombreuses possibilités
Un grand garage de 57 m²
Une cave
? Confort et équipements :
Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau
Production d'eau chaude via ballon thermodynamique
? Emplacement :
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
? Les + :
Maison entièrement rénovée
Beaux volumes et luminosité
Équipements modernes et économiques
Espaces extérieurs
? Intéressé(e) ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047147)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 237 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gerzat
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2130.00€ et 2950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 Gerzat
vente
212 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
