Iad France - Léa Lucas vous propose : À vendre - Appartement 3 pièces avec balcon filant - Cave - Rosny Bois Perrier. Remis à neuf.

Situé à Rosny-sous-Bois, au 1er étage sur 10 avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70 avec digicode, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,24 m² au calme et entièrement rafraîchi.

L'appartement comprend :
- un séjour de 16,4 m² donnant sur un agréable balcon filant avec vue sur les jardins verdoyants de la copropriété,

- deux chambres de 10,4 m² et 12 m²,

- une cuisine indépendante avec plan de travail, plaque de cuisson et évier neufs. La cuisine peut facilement être adaptée à votre goût.

- un cellier idéal pour le rangement et le stockage,

- une salle d'eau moderne entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne,

Des aménagements sur mesure peuvent également être réalisés dans les chambres pour créer des espaces dressing et rangements optimisés.

- doubles vitrages,

- volets roulants électriques.

Les travaux réalisés :
- peintures entièrement refaites,
- parquet neuf dans tout l'appartement,
- nouveaux carrelages dans la cuisine et la salle d'eau,
- salle d'eau rénovée,
- électricité remise au goût du jour.

Le chauffage est individuel électrique.

Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate :
- RER E Rosny-Bois-Perrier à 900 m,
- Lidl à 210 m,
- bus et commodités à proximité.

Résidence calme, verdoyante et correctement entretenue, idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif (faibles charges).

DPE : E avant travaux - réactualisation du diagnostic en cours.

A saisir rapidement,

Contactez-moi pour plus d'information et organiser un rendez-vous de visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.83€ par mois (soit 1162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202150)