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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.850322
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Mamadou Niakate vous propose : Appartement 2 pièces déjà loué - Idéal investissement - Rosny-sous-Bois
Situé au cOEur de Rosny-sous-Bois, au sein d'une résidence récente de bon standing (2010), découvrez cet appartement de 45,85 m², au 2e étage avec ascenseur.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un agencement optimisé offrant un cadre de vie agréable.
La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bien entretenue, dans un environnement calme et agréable.
Prestations :
Fibre optique
Ascenseur
Ventilation mécanique
Chauffage individuel
L'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, il offre un cadre de vie pratique et recherché.
? Investissement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine sécurisé.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127795)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 133
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3108 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 45m2Rosny-sous-Bois
vente
233 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
