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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Esmans au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913706 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Solange Graffagnino vous propose : MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN

Cette maison, idéale pour une Famille, est située à Esmans, un agréable village proche de Montereau-Fault-Yonne, et à seulement 15 minutes de Moret-sur-Loing.

Ideal pour vivre de PLAIN-PIED, le rez-de-chaussée de ce bien est composé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une pièce Cellier / buanderie vient compléter la composition du rez-de-chaussée.
L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Ce bien est édifié sur un terrain entièrement clos de 553 m² dans un quartier paisible.
Les extérieurs sont composés d'un atelier, d'un jardin aménagé, d'une terrasse et d'un abri de jardin. Possibilité de renter plusieurs véhicules dans la propriété.

HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / CHAUFFAGE GAZ DE VILLE / TOUT A L'EGOUT / FIBRE
+ Possibilité de vivre de Plain-pied
+ Possibilité de renter plusieurs véhicules dans la propriété
+ Secteur calme et paisible, proche des commodités

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis disponible 7j / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 883973067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 550 m2
Informations sur le lot
Localisation : Esmans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison 127m2 à Esmans
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    Maison 127m2 Esmans

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esmans (77940).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 550 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.