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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Esmans au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997644
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Maison + Studio + Garage

Investissement locatif ou résidence principale avec revenus assurés.

Découvrez cet ensemble immobilier soigneusement entretenu et rénové avec élégance, idéalement situé dans un secteur recherché, alliant confort, charme et rentabilité.

- Maison principale (louée 805 € / mois)
Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée
3 chambres dont une en rdc
2 WC et une salle de bains
Terrasse, une cour extérieure et une cave

- Studio indépendant (loué 500 € / mois)
Avec garage double isolé de 30 m²
Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat

Points clés
Revenus totaux : 1 305 € / mois
Taxe foncière : 1 016 €
Chauffage électrique individuel

Bien rare, clé en main, parfait pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper la maison principale

? Un produit unique alliant confort, espace et rentabilité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578370)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esmans
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison de village 85m2 à Esmans
    En vente
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    Maison de village 85m2 Esmans

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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