NOUVEAUTÉ EFFICITY – LOOS – QUARTIER ÉPI DE SOIL – PROXIMITE GARE,BUS et CHR de LILLE- APPARTEMENT T2 de 2014 de 44.35 m² – 2 STATIONNEMENTS PRIVÉS – RÉSIDENCE RÉCENTE – ASCENSEUR – CALME & SÉCURISÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T2 de 44.35 m², situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2014, dans le secteur recherché de l'Épi de Soil à Loos.

Situé au fond d'un clos privé sécurisé, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, du CHR de Lille et de toutes les commodités.

REPORTAGE PHOTOS EN COUS.

Les points forts du bien

Appartement T2 de 44.35 m²
Résidence récente de 2014
2 places de stationnement privatives
Ascenseur
Résidence calme et sécurisée
Vue dégagée
Double vitrage avec persiennes
DPE C (2023)
A proximité de la gare de Loos 800m, du bus 140m et du CHR de Lille 800m,
Clos sécurisé avec portail,
Idéal primo-accédant ou investisseur

Un appartement agréable et fonctionnel

Cet appartement lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie pratique et confortable dans un environnement recherché.

Situé dans une résidence moderne, il conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien proche du CHR de Lille et des grands pôles médicaux et universitaires.

Agencement

L'appartement se compose de :

• Une entrée avec grand placard de 4.79m2,
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle de 16.92m2,
• Cuisine fonctionnelle de 4.83m2
• Une chambre confortable de 11.83m2
• Une salle de bain comprenant de 5.98m2

baignoire avec paroi de douche
meuble vasque
WC

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme.

Stationnement

Le bien dispose de :

• 2 places de stationnement privatives

Un véritable atout dans le secteur.

Confort et équipements

• Résidence récente de 2014
• Double vitrage avec persiennes
• Ascenseur
• Résidence sécurisée
• Appartement lumineux et fonctionnel
• DPE C (2023)

Emplacement pratique

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :

Proche du CHR de Lille
À proximité des hôpitaux Huriez, Jeanne de Flandre, Salengro…
Gare de Loos à 800 m
Bus à 140 m
Autoroute rapidement accessible

Idéal pour

• Un couple
• Un primo-accédant
• Un investisseur

Compléments d'informations

Taxe foncière : 1 021 €

Charges de copropriété : 115 € / mois, comprenant :

• Charges communes générales
• Charges bâtiment C
• Charges interphones
• Charges ascenseurs – bâtiment C
• Location compteurs d'eau – bâtiment C

Informations copropriété :

• Nombre total de lots : 176
• Nombre de lots à usage d'habitation : 64
• Nombre de bâtiments : 3

Prix de vente

139 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite

Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52

Commodités à proximité

Transports

1.5 km Autoroute
809 m Gare Loos-lez-Lille
139 m Bus Ferme d'Ennequin

Commerces

860 m Supermarché Aldi
966 m Supermarché Lidl
1.1 km Supermarché Coccinelle
1.4 km Supermarché E.Leclerc
1.6 km Supermarché Match

Hôpitaux

680 m Hôpital Michel Fontan
760 m Hôpital Jeanne de Flandre
798 m Centre de Biologie-Pathologie
812 m Hôpital Michel Fontan 2
815 m Hôpital Salengro

Écoles & Crèches

566 m École maternelle Anatole France
696 m Crèche Les Petits Pas
781 m École maternelle Florian
781 m Crèche Les Farandoles
800 m Kidilys

Écoles primaires

432 m École élémentaire Curie-Michelet
487 m École élémentaire Curie-Michelet
543 m École primaire privée Saint-Vincent
819 m École Victor Hugo-Sévigné
1 km École George Sand-Alphonse Daudet

Collèges / Lycées

436 m Lycée professionnel privé Notre-Dame du Sacré-Cœur
713 m Collège Albert Debeyre
791 m Lycée professionnel Maurice Duhamel
1.2 km Collège Saint-Joseph
1.3 km Collège René Descartes

Écoles

818 m École
1.3 km Établissement Ignace Pleyel
2.2 km École régionale Ernest Couteaux
2.4 km Groupe scolaire Godard-Bracke-Desrousseaux

Enseignement supérieur

430 m SupMédical
644 m Faculté ILIS
679 m Institut de Médecine Légale
762 m Département de médecine (UFR3S)
770 m Centre de formation universitaire en orthophonie (CFUO)
Pharmacies

742 m Pharmacie d'Ennequin
787 m Pharmacie du Boulevard
934 m Pharmacie des Oliveaux
1 km Pharmacie du Parc
1.1 km Pharmacie du Centre

Dentiste

716 m Dentiste

Vétérinaire

1.1 km Vétérinaire

Loisirs

494 m Square Saint-Marcel
502 m Parc Jean Jaurès
568 m Parc de Loisirs et de Nature de Loos
829 m Le P'tit Jardin
917 m Square Coty

Culture

116 m Ferme d'Ennequin
833 m Centre Culturel Jacques Prévert
982 m La Fileuse
2.1 km Château de la Pierrette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris