59120 LOOS CENTRE – T2 60 m² – GARAGE – ASCENSEUR – PROCHE CHU & GARES – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose ce bel appartement T2 de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue de 1975, au cœur de Loos Centre.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé !

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution très agréable :

Séjour lumineux de 21 m²
Grande chambre de 15 m²
Cuisine indépendante fonctionnelle
Cellier / buanderie de 4 m² ultra pratique
Belle entrée avec placards intégrés
Garage fermé sécurisé
Résidence avec ascenseur
Fibre optique
Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques

Chauffage collectif gaz avec eau chaude incluse.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ :

Situé à Loos Centre, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique :

CHU de Lille accessible en environ 15 minutes à pied
Arrêt de bus à 1 minute
Gare TER de Loos à moins de 10 minutes
Accès rapides Lille, Eurasanté et axes autoroutiers
Commerces, pharmacies, boulangeries et supermarchés à proximité immédiate

Pourquoi habiter à Loos ?

Loos séduit de plus en plus grâce à sa proximité directe avec Lille et le CHU, tout en conservant une ambiance plus calme et résidentielle.
C'est une ville idéale pour :

les jeunes actifs travaillant sur Lille ou Eurasanté
les étudiants et personnels hospitaliers
les primo-accédants recherchant un premier achat sécurisé
les investisseurs grâce à une forte demande locative sur le secteur

INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ :

• Copropriété de 51 lots
• Aucune procédure en cours
• Charges : 226 €/mois (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 042 €

Un appartement avec garage, ascenseur et emplacement stratégique à Loos… une opportunité rare sur le secteur !

Une visite s'impose rapidement !

Florence Kaczmarek – Efficity
06 29 57 09 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris